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施工事例
ウレタン防水通気緩衝工法
鴻巣市 K様
2024.10.20
バルコニー雨漏りウレタン防水で解決｜鴻巣市｜
BEFORE
AFTER
| エリア | 埼玉県鴻巣市 |
|---|---|
| お客様 | K様 |
| 工事内容 | ウレタン防水通気緩衝工法 2箇所 |
| 工期 | 5日缶 |
| リフォーム費用 | ￥260,000～￥280,000 |
| 仕様 | ウレタン防水通気緩衝工法 |
| 築年数 | 25年 |
| 坪数 | 5坪 |
| 施工 | ガイソー上尾店 |
既存劣化状況
既存はFRP防水です。FRP防水とは、繊維強化プラスチック（Fiberglass Reinforced Plastics）の略で、ガラス繊維にポリエステル樹脂を浸みこませて固めた塗膜防水です。この防水方法は非常に高い防水性を誇り、強い耐久性を持つため、特にベランダや屋上の施工に適しています。しかし、FRP防水は紫外線に対する耐性が低く、経年による劣化が懸念されます。ひび割れや剥がれといった劣化のサインが現れやすくなるため、定期的なメンテナンスが必要です。それでも、FRP防水は1日での施工が可能で、コストも比較的抑えられているため、コストパフォーマンスに優れた選択肢として評価されています。戸建ての新築にはFRP防水が多く採用されています。
ウレタン防水通気緩衝工法
高圧洗浄
プライマー塗布
通気緩衝シート、脱気筒設置
ウレタン防水通気緩衝工法は、ウレタン防水の中でも特に水分や膨れといった問題を軽減するために設計された施工方法です。ウレタン防水は柔軟性と伸縮性を持ち、既存の防水層が劣化している場合にも有効に働きます。この工法は、その特性を活かしつつ、通気緩衝シートを使用することで下地と防水層の間に通気層を設け、湿気を逃がす仕組みを持っています。これにより下地が湿気を含んでいたとしても、膨れのリスクを軽減し、防水性能を長期間維持することが可能です。また、通気緩衝工法は密着工法と比較して費用は少し高めですが、雨漏り問題がある場合には非常に効果的とされています。
ウレタン防水一層目
ウレタン防水二層目
防水用トップコート
既存の下地が痛んでいる部分を撤去し、通気緩衝シートを貼り付け、シートにしわや空気が入らないように注意します。この通気緩衝シートが、下地と防水層の絶縁を高める役割を果たします。ウレタン防水材は二度塗りを施し、最後に仕上げのトップコート塗装が行われます。加えて、蒸気による膨れを防ぐために脱気筒を設置し、排水をスムーズにするためにドレンキャップを取り付けます。
ウレタン防水には、「密着工法」と「通気緩衝工法」の2つの主要な方法があります。密着工法は、既存の防水面に直接ウレタンを塗る手法で、一般的にコストが低く施工が簡便であるメリットがあります。しかし、湿度の高い下地では膨れが生じやすく、特に水分が多い環境や既存の劣化が著しい場合には、適用が困難です。一方、通気緩衝工法は、通気緩衝シートを挟むことで下地と防水層の間に絶縁性を持たせるため、膨れを防ぎつつ高い防水効果を発揮します。このため、コストは密着工法に比べ1.2〜1.3倍程度高くなりますが、長期にわたって安定した防水性能を求める場合や、雨漏り改善には有効な選択肢です。
ウレタン防水には、「密着工法」と「通気緩衝工法」の2つの主要な方法があります。密着工法は、既存の防水面に直接ウレタンを塗る手法で、一般的にコストが低く施工が簡便であるメリットがあります。しかし、湿度の高い下地では膨れが生じやすく、特に水分が多い環境や既存の劣化が著しい場合には、適用が困難です。一方、通気緩衝工法は、通気緩衝シートを挟むことで下地と防水層の間に絶縁性を持たせるため、膨れを防ぎつつ高い防水効果を発揮します。このため、コストは密着工法に比べ1.2〜1.3倍程度高くなりますが、長期にわたって安定した防水性能を求める場合や、雨漏り改善には有効な選択肢です。
劣化のサインを見逃さない
FRP防水は非常に耐久性が高い塗膜防水ですが、経年により劣化していくため、定期的なメンテナンスが必要です。劣化のサインを見逃さないためには、ご自身での気づきとプロによる点検を推奨しています。
剥がれやヒビ割れ、バルコニーに足を乗せた際に柔らかい感じがしたらすぐにご相談ください。またバルコニーに敷物を敷いている場合は劣化の進行が気づかないことがありますので、時々剥がして見るのをおすすめしています。
剥がれやヒビ割れ、バルコニーに足を乗せた際に柔らかい感じがしたらすぐにご相談ください。またバルコニーに敷物を敷いている場合は劣化の進行が気づかないことがありますので、時々剥がして見るのをおすすめしています。
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