外壁塗装･防水工事～店舗兼住宅の外装リフォーム～｜北本市｜

外壁塗料	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

プレマテックス社グラステージフレックスカラー

北本市 M様

2025.02.05

外壁塗装･防水工事～店舗兼住宅の外装リフォーム～｜北本市｜

BEFORE

AFTER

エリア	埼玉県北本市
お客様	M様
工事内容	外壁塗装･付帯部塗装･シール工事･防水工事
工期	20日間
リフォーム費用	￥1,700,000～￥1,900,000
仕様	プレマテックス社グラステージフレックスカラー
築年数	24年
坪数	42坪
施工	ガイソー上尾店

外壁ヒビ割れ

建物は時間の経過とともに風雨や紫外線の影響を受け、素材そのものが劣化することがあります。特に外壁のサイディングは、7年を過ぎる頃から基材の収縮や伸縮が顕著になり、それが原因でひび割れが発生することがあります。これは「経年劣化」と呼ばれ、どの建物にも起こり得る自然な現象ですが、適切なメンテナンスを行わないとひび割れが拡大し、雨漏りや断熱性能の低下につながる可能性があります。
こちらのお家は外壁の下の方に写真のような細かいヒビ割れが多数ありました。外壁の下にある水切り部材に雨が跳ね返り通常よりもダメージを受ける部分です。塗装で防水塗膜を作ってあげれば防ぐ事が可能です。またこのようなヒビ割れが見当たれば早めの塗装をおすすめします。

外壁&付帯部塗装

外壁塗装の寿命は使用する塗料の種類や住宅が置かれている環境により異なりますが、一般的には約10年が目安と言われています。新築時の塗料は紫外線や雨風にさらされることで徐々に劣化し、防水性や耐久性が弱まります。そのため、適切なタイミングで塗り替えを行うことが必要です。外壁塗装を定期的に行うことで、建物の耐久性を向上させるほか、美観を保ち資産価値を維持するというメリットも得られます。
塗装の防水機能が失われると、雨水が侵入し、建物の内部に被害を及ぼす可能性があります。大がかりな工事にさせないためにも、定期的なメンテナンスが必要です。
写真で塗装している部分は破風と呼ばれ、一般的ですと白や黒系が多いですが今回は外壁塗料を使用し全体の色を合わせました。

使用塗料　グラステージフレックスカラー

グラステージフレックスカラー耐候性と耐久性に優れ、非常に長期間にわたって住宅を紫外線や雨風から守ります。特に、耐久年数が18～20年とされ、メンテナンスの頻度を抑えたい方におすすめです。また、外壁のひび割れにも対応する柔軟性を備えているため、戸建てからマンションまで幅広く適用可能です。プレマテックスの技術力が詰まったこの塗料は、外壁の美観を長期間維持したい人にとって理想的な選択肢となるでしょう。
さらに色褪せ防止や防汚性能に優れており、外観を長期間美しく維持することが可能で住宅のリセールバリューが向上し、新築のような魅力を長く保てます。さらに、ガイソー上尾店はプレマテックスのパートナーシップ施工認定店でもあるので塗装の適切な施工管理により、塗膜の均一性や仕上がりが確保されるため、価値ある投資となるでしょう。

施工前施工後

before

after
使用塗料：プレマテックス社グラステージフレックスカラー
色：17-70L　19-75F

天窓シーリング

before

after
天窓のシーリングが劣化していました。
天窓からの雨漏りの報告が多い場所です。現在は雨漏りしていないようですが、せっかく足場を架けますので併せてシーリング補修を行いました。

防水工事

通気緩衝工シート張り

ウレタン防水2層

トップコート塗装

ウレタン防水通気緩衝工法は、バルコニーや屋上、ベランダの床面で用いられる防水処理方法の一つです。この工法は、液状のウレタン樹脂を塗布し、シームレスな防水層を形成することで知られています。施工は一般的に2回塗りが基本であり、最後に保護材としてトップコートを重ねます。ウレタン防水の特性として、弾力性が高く摩耗にも強いため、バルコニー床や屋上防水の長期的な耐久を確保することができる点が挙げられます。この工法は、湿気や雨漏りの原因となる膨れや割れを防ぐことに特化しており、そのため、湿気の多い環境下でも効果的な防水性能を発揮します。
屋上やバルコニーからの雨漏りでお悩みならウレタン防水をおすすめします。また工期も一般的な広さなら1週間以内には終わります。

ガイソー上尾店では数多くの雨漏りを改善してきました。今回はベランダと屋上防水の劣化が原因でしたが、外壁や屋根からの雨漏りのケースも対応可能です。地域密着で活動していますので北本市にお住まいので外壁や雨漏りにお悩みの方はぜひガイソー上尾店へご相談ください。

担当者より

数年前から雨漏りに悩まされていました。
まだ一度もメンテナンスをしていないということもあり、ベランダや屋上の防水の劣化が顕著に出ていました。防水工事のやり直しをメインに外壁も塗装時期が来ていましたので合わせてリフォームしました。

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