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住まいの外装リフォーム GAISO(ガイソー) トップ施工事例 > 外壁塗装・バルコニー防水~雨漏りの心配解消~
施工事例
上尾市 O様 外壁塗装・シーリング・付帯部塗装・バルコニー防水
after
before
エリア 埼玉県上尾市
お客様 O様
工事内容 外壁塗装・シーリング・付帯部塗装・バルコニー防水
工期 20日間
リフォーム費用 120万円~140万円
仕様 外壁:ガイソーウォール無機F バルコニー床:ウレタン防水通気緩衝工法
築年数 10年
坪数 28坪
施工 ガイソー上尾店
仮設足場設置状況

ガイソーのイメージキャラクター昭栄さんの垂れ幕を付けています。

ガイソーパワークリーナー噴霧

ガイソーパワークリーナーとはカビやコケを落とす洗剤です。
カビやコケが残っていると、密着が悪く数年で塗膜の剥離が起きたり、塗料を栄養素にしてカビコケが繁殖してしまいます。

浮いた汚れを高圧洗浄で洗い流します。

シーリング

既存シーリング劣化状況

シーリングは外壁よりも劣化がしやすいです。
紫外線や雨風により劣化し固くなっていました。また外壁から破断して隙間が見えています。これは新築時にシーリングを施工した時のプライマー不足だと思われます。
ジョイント目地
既存シーリング撤去
プライマー処理

外壁とシーリングを密着させる役割があります。外壁は寒さや暑さで縮んだりし、また地震など少し動きます。その際にプライマーをしっかりとしていないと外壁とシーリングがすぐに離れてしまい隙間ができてしまいます。
新規シーリング充填
シーリング押さえ込み
完成
サッシ周りプライマー処理

サッシ周りは取れるほどのシーリングがないことや、サッシを傷つけてしまう恐れがあるため、既存の上に新しく充填します。
新規シーリング充填
完成

外壁塗装

外壁下塗り
外壁中塗り

耐久性の高い無機塗料を使用しました。
外壁上塗り

バルコニー床 ウレタン防水 通気緩衝工法

既存劣化状態

以前とした塗膜が厚く、ヒビ割れや剥がれを起こしていました。
塗膜は厚く塗りすぎると割れやすくなります。なんとなく厚く塗った方が良いのではないかという方もいるかと思いますが、適切な厚さで施工することが重要です。
下塗り

今回新たに防水をやり直すことになりました。

防水性が高くシールレスでできるウレタン防水を行いました。
通気緩衝シート張り、脱気筒設置

今回ウレタン防水の通気緩衝工法という方法で防水しました。

下からくる湿気や蒸気をシートを伝って脱気筒から逃がします。
そうすることで防水層の膨れを防止し、長く持たせる事ができます。
ウレタン防水1層目
ウレタン防水2層目

2回塗り厚さを確保します。
防水用トップコート塗装

10年くらいするとトップコートが劣化することがありますが、表面の劣化であれば防水層はやり直さずに、またトップコートを塗ることで長くもちます。

カラーシュミレーション

カラーシュミレーション1

色はご自由に選択できます。
カラーシュミレーションを使用し仕上がりをイメージすることができます。
カラーシュミレーション2
カラーシュミレーション3

before
after

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