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外壁塗装・外壁サイディング貼り替え・屋根リフォームは外装リフォーム専門店のガイソー上尾店     にお任せください。

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住まいの外装リフォーム GAISO(ガイソー) トップ施工事例 > 外壁塗装・屋根塗装~家の為に高耐久塗料で~
施工事例
伊奈町 O様 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・シーリング工事・基礎塗装
after
before
エリア 埼玉県伊奈町
お客様 O様
工事内容 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・シーリング工事・基礎塗装
工期 23日間
リフォーム費用 130万円~150万円
仕様 外壁:プレマテックスタテイルα 屋根:プレマテックスタテイル2
築年数 11年
坪数 36坪
施工 ガイソー上尾店

既存劣化状況

シーリングの劣化

完全に切れてしまっていて雨が入っていてもおかしくない状態でした。
この下には木材があるため、雨水により腐食、サイディングの裏に水が回り、サイディングが傷む可能性があります。
カビの発生

日の当たりにくい西側など、コケが生えやすい可能性があります。また外壁材は細かい凹凸もあり、そこにカビコケが入ると落ちずらい為、しっかりと落とす必要があります。
屋根の褐色、コケ

屋根を真上から見た写真です。
全体的な色あせとコケが発生していました。
目立ったひび割れはありませんでした。

洗浄

足場搬入状況

足場は大きめのトラックで運んできます。
また組み立てや解体の際はカンカンと、大きな音がする為、事前に近隣の方へご挨拶と説明を行います。
屋根バイオ高圧洗浄

カビやコケが残ったまま塗装すると、塗膜が剥げる原因となるため、しっかりと洗剤で落とします。
通常の高圧洗浄でも見た目はキレイになりますが、奥に根付いているカビやコケは落ちないため、洗剤で浮かしてから最後高圧洗浄にて洗い流します。
外壁バイオ高圧洗浄

屋根と同様洗剤を用いて洗浄します。
流れとしては水養生⇒バイオ洗浄⇒高圧洗浄です。手間はかかりますが、それほど下地調整(洗浄)は重要な項目です。

屋根塗装

屋根下塗り

今回初めての塗装リフォームです。
初めての塗装の場合の屋根専用下塗り材を使用しました。
屋根タスペーサー(縁切り材)挿入

スレートとスレートの間が塗料で埋まってしまうと雨水の排水口がなくなり、雨漏りに繋がります。そうならないように、間に部材を差し込み塗料が詰まらないようにします。
屋根中塗り

職人がローラーで丁寧に塗っていきます。
屋根上塗り

今回使用した塗料は耐久性の高い無機塗料です。
屋根は紫外線の影響を受け一番最初に劣化する場所です。

外壁と一緒に塗装したのに屋根の方が先に傷んでくる、とご相談をよく受けます。
屋根だけ塗装されているお家もたくさんいます。
ガイソー上尾店ではなるべくメンテナンスの時期を合わせるために、屋根の塗料は外壁よりもワンランク上の耐久性の物をオススメしています。
プレマテックス株式会社より開発発売されている【タテイル2】

・超耐候性 期待耐候年数30年、塗るタイルとも呼ばれる
・超低汚染性 カビやコケに対しても強い抵抗力
・高密着性 塗着力と隠蔽性で作業性に優れ、美しい仕上がりに
・高光沢性 なめらかな仕上がりで高い光沢感
・耐変色性 顔料の使用を選択し、変色褪色を抑え長い間美しい害h館へ

せっかく足場を架けて塗装するなら良い物を、
なるべく次回の塗装は遅くしたい、
屋根は重要な部分だからこそ耐久性の高い物を、
1つでも当てはまったらこの塗料をオススメします。

また何回も塗装すると塗膜が厚くなり剥がれやすくなるため、なるべく塗装回数は抑えることが家の長持ちにも繋がります。

プレマテックスタテイル2のHPもぜひご覧ください⇒こちら

外壁塗装

外壁下塗り
外壁中塗り

使用した塗料はタテイルαという無機塗料です。期待耐候年数20年程度です。
ラジカルという悪さする成分を押さえ込む「ラジカル制御」機能が入った塗料です。





外壁上塗り

シーリング

ジョイント目地
既存シーリング撤去

ジョイント目地…サイディングボードとボードのつなぎ目
ジョイント目地
プライマー(下塗り)処理

外壁とシーリングの密着性をあげます
ジョイント目地
新規シーリング充填
ジョイント目地
押さえ込み

凹ませすぎないようにシーリングの厚さを保ちます。
ジョイント目地
完成

外壁に塗る塗料によって先に、シーリング工事をするか、後からするかを判断します。

サッシ周り
プライマー(下塗り)処理

サッシ周り、軒天井と外壁の取り合いにもシーリング処理が施されています。こちらは撤去せずに上から新しいシーリング材を充填します。
サッシ周り
新規シーリング充填
サッシ周り
シーリング押さえ込み
サッシ周り
完成

基礎塗装

基礎下塗り

基礎の中には鉄筋が入っており、基礎にひび割れや剥がれが発生し空気が入ると鉄筋が錆びてきます。(コンクリートの中性化)中性化を防ぐ目的で塗装を行いました。
ただ多少のひび割れなどで家が傾いたりすることはほぼありませんので、美観をよくしたいという方へオススメしています。
基礎中塗り

基礎は地中から水分を吸収し表面から放出したりと呼吸をしています。外壁等に塗る塗料で塗ってしまうとすぐに剥がれてしまう為、専用の塗料で塗装をしなくてはいけません。
基礎上塗り

石目調の塗料で仕上げます。
外壁やその他の部分がキレイになると基礎の汚れが目立つため、塗装をお勧めしています。

その他

破風塗装
雨樋塗装
バルコニー床塗装

before
after

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施工事例はこちら

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